在一系列政策的打壓下，今年的樓市在經歷了9月份的短暫活躍之后，再度陷入調整。
　　調整期的樓市，將何去何從？
　　要回答這個問題，我們只能深入市場去尋找答案。
　　眾所周知，政策只是一種手段，它能改變市場的運行方向，但市場能走多遠，調整能有多久，最后還是要看市場的臉，更何況房地產是個市場經濟成分很高的行業。
所以，在多重政策的打壓之下，房價到底有多深的跌幅，還得由市場面決定。
　　那么，現在的市場面到底如何？
　　要了解樓市的市場情況，首先得看樓市的供求關系。據杭州透明售房網顯示，目前杭州可售房源超過4萬套，其中住宅近3萬套，這是杭州近幾年同期可供房源最多的一年。事實上，由于今年上半年形勢不理想，很多樓盤“被動”推遲開盤，積壓下來的“庫存”還要多，明年年初的可供房源數字可能還會有新的突破。如此規模的房源，即使以超常規的2007年的消化速度，也得花一年左右時間才能消化。
　　但是，從需求方面來看，在“雙限”政策的擠壓下，樓市的需求已被壓縮成很小的一塊，希望這樣的剛性需求托起如此重的大盤，顯然是不可能的。我們都知道，價格是由供求關系決定，當樓市出現供過于求時，房價的下行，自然是大勢所趨。
　　本來是一個非常簡單的邏輯關系，但為什么在現實的樓市，我們卻沒有發現大規模的降價潮？
　　答案上周出來了。因為現在社會上的錢太多了，流動性出現泛濫，熱錢沒有出路，炒什么漲什么。而對付通貨膨脹，在投資渠道還是十分有限的現實社會里，投資房產還是大家都會選擇的一條路。社會上的熱錢只會一時撤離樓市，但不會在樓市里消失。
　　在這樣的大背景下，房價要出現單邊走勢，是比較難的。
　　調整期的樓市，其實會跟調整期的股市一樣，大盤沉悶，個盤精彩。一些資金不緊張的樓盤，可能會繼續堅守價格不變。但一些資金緊張的樓盤，可能就會摒不牢了。
　　對于購房者來說，這個時候去淘房，也許是一個好時機。

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