簽了 《房屋購買意向書》，還交了2萬元意向金，但是，沒簽《購房協議書》，這種情況下如果房東不想賣了，算不算違約?近日，海滄區法院針對一起這樣的案件作出一審判決。

　　據了解，2009年4月26日，購房者薛先生和房東林女士在中介的牽線搭橋下達成了買賣意向，隨后，中介作為受托方，他們三方共同簽訂了《房屋購買意向書》。

　　2009年4月28日，薛先生交給中介購買這一套房產的意向金人民幣20000元。據薛先生說，《房屋購買意向書》簽訂后，他多次催促林女士簽訂房屋買賣協議，但林女士卻以種種理由推托。因此，薛先生起訴認為，林女士的行為違反了雙方簽訂的購買意向書，應該立即向他支付違約金人民幣20000元。

　　但是，被告林女士則答辯稱，《房屋購買意向書》沒有成立。因為，林女士收到這份意向書后，對其內容做了重大調整，對其中簽訂合同的時間進行了更改，將原告薛先生約定的 “購買方應于收到受托方書面通知起10日內至受托方處與出售方簽訂房屋買賣協議”更改為“應于簽字同意之日起5天至受托人處與購房方簽訂房屋買賣協議”。林女士稱，她簽字后，再傳真給中介要求對調整內容進行確認，但薛先生和中介都沒有回復。

　　法官認為，林女士收到意向書后，對其中簽訂合同的時間進行了更改，對要約的內容作出實質性變更，因此，視為林女士向薛先生發出了新要約。但是薛先生并沒有提供其同意新要約并作出承諾的證據，因此，雙方關于購房意向書的內容并沒有達成一致，該份購房意向書并沒有成立。所以，法院判決駁回薛先生的訴訟請求。（海峽導報）

[莆田人網]